Продам: дом в Армавире

Продаётся новый дом (построен в 2022г. по разрешению на строительство, не введён в эксплуатацию) общей площадью ~286 кв.м. (без учета полноценного подвала). Дом расположен на прямоугольном зем. участке площадью 10 соток (по задней границе участка пролегает газовая труба, вода и электричество заведены в дом, септик на участке).
Планировочное решение первого этажа: зал (~40 кв.м.), 3 спальни (по ~16 кв.м.), кухня (~12 кв.м.), совмещённый санузел и ванная (~8 кв.м.), 2 подсобных помещения (по ~6 кв.м.), площадь коридора ~20 кв.м.). Высота потолков ~3,2 м. Каждое помещение имеет по одному окну, в зале 2 окна.
Планировочное решение мансардного этажа: два помещения (по ~70 кв.м.) в каждом имеются окна. Высота помещений мин.-1,8м с возвышением до 3,5м.
Планировочное решение подвального этажа: 3 помещения(~72 кв.м., ~40кв.м., ~30 кв.м.).
Переходы между этажами реализованы единой лестничной системой (ширина лестницы ~1 м.)
Территория двора позволяет разместить гараж, беседку, баню, огород (до 6 соток), летнюю кухню или второй дом.
Расположен дом на ВИМ-2 (выезд из города по ул. Ефремова), расстояние от дома до ул. Ефремова 1,2 км (из них 800 м. асфальтированная дорога).
В шаговой доступности (10 минут пешком) магазин «Баязет».
В рамках развития г. Армавира утверждён план развития ВИМа: строительство детского сада (на 330 мест) и школы (на 1550 мест), предельные сроки реализации программы 2030г. Планы начала реализации – 2024г. (д.сад)-2025г. (школа).
ЦЕНА: 6 400 тыс. руб. Возможен обмен.